Impianto fotovoltaico per un polo logistico a Bologna
350 kW installati in copertura e 62.500 € di risparmio energetico annuo, con un impianto dimensionato per un autoconsumo del 95% dell’energia prodotta.
LA SFIDA
Un immobile logistico richiede un consumo costante di energia elettrica per illuminazione, movimentazione delle merci e funzionamento degli impianti di servizio. In strutture di queste dimensioni, il costo dell’energia rappresenta una componente significativa delle spese operative sostenute dal conduttore.
La proprietà, un fondo immobiliare, era alla ricerca di una soluzione in grado di ridurre stabilmente tali costi, limitando l’esposizione alla volatilità dei prezzi dell’energia e senza basare la sostenibilità economica del progetto su meccanismi incentivanti. L’obiettivo era realizzare un intervento capace di autofinanziarsi nel tempo, grazie ai risparmi generati dall’energia prodotta e autoconsumata in sito.
LE Tecnologie
- Fotovoltaico C&I
La soluzione
Enerqos ha curato l’intero progetto, dalla fase di analisi dei consumi alla progettazione e realizzazione dell’impianto fino alla messa in esercizio. L’intervento è stato realizzato in copertura, su un edificio pienamente operativo.
Il dimensionamento dell’impianto è stato sviluppato a partire dal profilo di consumo del sito. In un progetto in regime di Grid Parity questo aspetto è determinante: in assenza di incentivi, il valore economico dell’energia prodotta dipende principalmente dalla quota di energia autoconsumata rispetto a quella immessa in rete.
- Impianto fotovoltaico da 350 kW con moduli in silicio monocristallino
- Installazione su strutture inclinate nelle porzioni piane della copertura tra i lucernari a botte
- Dimensionamento ottimizzato per raggiungere il 95% di autoconsumo dell’energia prodotta
I Risultati
L’impianto copre con energia autoprodotta una quota rilevante del fabbisogno elettrico del sito, riducendo in modo strutturale i costi operativi dell’immobile. Per un fondo immobiliare il beneficio è duplice: minori spese energetiche per il conduttore e un asset con prestazioni ambientali migliori, elementi che incidono sulla valutazione dell’immobile e sulla sua attrattività nel mercato delle locazioni.
- 350 kWp di potenza fotovoltaica installata in copertura
- Circa 62.500 € di risparmio energetico ogni anno
- 210 tonnellate di emissioni di CO₂ evitate ogni anno
- 95% dell’energia prodotta destinata all’autoconsumo
- Ritorno dell’investimento generato dal minor costo dell’energia, senza incentivi
- Minore esposizione alla volatilità dei prezzi dell’energia elettrica
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