Riqualificazione energetica di Cascina Gasparina a Romano di Lombardia
Efficienza energetica, adeguamento sismico e accessibilità per una cascina storica vincolata, nel rispetto delle prescrizioni della Soprintendenza.
LA SFIDA
Cascina Gasparina di Sopra, a Romano di Lombardia, è un complesso rurale di 2.370 m² tutelato come bene culturale ai sensi del D.Lgs. 42/2004. La cooperativa sociale che ne ha promosso il recupero a uso abitativo si è rivolta a Enerqos per rendere l’edificio efficiente, sicuro e accessibile, senza alterarne l’immagine storica.
Le prescrizioni della Soprintendenza hanno definito vincoli stringenti: consolidamento delle murature con sole malte di calce, finiture concordate con l’ufficio, coppi in laterizio di recupero e nessun impianto fotovoltaico sulle coperture dei corpi principali. Sui tetti non era possibile nemmeno il consueto isolamento sotto le tegole, che avrebbe ispessito le gronde, elemento estraneo all’architettura rurale.
LE Tecnologie
- HVAC
- Fotovoltaico C&I
- BESS C&I
- Impianti HVAC
- Solare termico
- Adeguamento sismico
- Abbattimento barriere architettoniche
La soluzione
Enerqos ha curato l’intervento di riqualificazione energetica della cascina, integrando impianti, fonti rinnovabili e opere strutturali in un unico progetto, calibrato sulle prescrizioni della Soprintendenza..
Gli impianti sono stati rinnovati con nuovi sistemi HVAC e un impianto solare termico. La produzione di energia è affidata a un fotovoltaico da 20 kWp con sistema di accumulo da 40 kWh, realizzato fuori dalle coperture storiche come richiesto dalla tutela. L’adeguamento sismico ha escluso calcestruzzo, betoncino e resine a favore delle malte di calce, mentre l’abbattimento delle barriere architettoniche ha reso l’edificio pienamente accessibile.
- Nuovi impianti HVAC e impianto solare termico
- Fotovoltaico C&I da 20 kWp con sistema di accumulo BESS C&I da 40 kWh
- Adeguamento sismico con consolidamento delle murature a calce
- Abbattimento delle barriere architettoniche con nuovo blocco ascensore
I Resultati
Il progetto dimostra che un edificio vincolato può raggiungere standard attuali di efficienza, sicurezza e accessibilità senza rinunciare alla propria identità. Ogni scelta tecnica è stata adattata ai limiti imposti dalla tutela, dalla collocazione del fotovoltaico ai materiali del consolidamento, restituendo al territorio una cascina storica pronta per una nuova funzione abitativa.
- 2.370 m² riqualificati
- 20 kWp di fotovoltaico
- 40 kWh di accumulo
“L’edificio storico, caratterizzato dal suo stile rurale, è stato efficientato mantenendo la sua caratterizzazione storica legata al territorio, nella massima espressione tra valori, accoglienza e rispetto.”
Gasparina di Sopra Società Cooperativa Sociale
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